1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市東淀川区
48.7万円/㎡
前年比+32.3%
パークプラザ淡路菅原
大阪府大阪市東淀川区菅原五丁目
/ JR淡路駅 徒歩2分
2005年築 / 14階建 / 38戸 / RC造
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14階 / 69.37㎡の場合
相場
4,069万円
58.7万円/㎡
2,468
3,535
4,603
5,670
AI査定結果
推定相場価格
4,069万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,535万円〜4,603万円
51.0万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月26日
パークプラザ淡路菅原
4,380万円（63.1万円/㎡）/ 14階 / 69.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は63.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 4,380万円 | 63.1万円 | 14階 | 69.37㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は53.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | パークプラザ淡路菅原 大阪市東淀川区菅原五丁目 | JR淡路駅2分 | 4,380万円 | 63.1万円 | 69.37㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/28 | クレアシティ淡路ザ・ガーデン 大阪市東淀川区西淡路五丁目 | 淡路駅9分 | 3,580万円 | 48.9万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/20 | プレサンス新大阪ステーションフロント 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅2分 | 4,990万円 | 75.6万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2023/06/27 | エステムコート上新庄グリーンフェイス 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,980万円 | 48.2万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/12 | アルス上新庄西 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 上新庄駅9分 | 3,280万円 | 47.4万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/16 | エンゼルクレッセ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 相川駅8分 | 3,080万円 | 48.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/11 | ハイネスクラウズ上新庄 大阪市東淀川区上新庄一丁目 | 上新庄駅11分 | 3,280万円 | 52.0万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/12 | フィオレ菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 4,180万円 | 50.1万円 | 83.48㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/23 | Fiore菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 3,500万円 | 52.7万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/22 | グラン・コート菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | ＪＲ淡路駅6分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.69㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/01 | エスリード上新庄駅前 大阪市東淀川区小松一丁目 | 上新庄駅3分 | 3,880万円 | 50.3万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | キングマンションピアチェスタ東淀川 大阪市東淀川区菅原四丁目 | JR淡路駅9分 | 3,580万円 | 55.7万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/22 | エスリード菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅9分 | 3,180万円 | 54.4万円 | 58.48㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/23 | メゾンドール上新庄ベルプリモ 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅4分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/06 | メゾンドール上新庄ビ・ライヴ 大阪市東淀川区豊新一丁目 | 上新庄駅8分 | 3,890万円 | 61.5万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/06 | ア・デイ豊里アーバンコンフォート 大阪市東淀川区豊里六丁目 | だいどう豊里駅8分 | 3,300万円 | 48.0万円 | 68.78㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市東淀川区では32.3%上昇しています。